양도소득세 계산 방법 (부동산 세금 줄이는 방법)

부동산을 매도하면 반드시 확인해야 하는 세금이 바로 양도소득세입니다. 매도 가격과 취득 가격 차이에 따라 세금이 결정됩니다.

양도소득세 계산 공식

양도차익 = 매도가격 - 취득가격 - 필요경비

세율

보유 기간 세율
1년 미만 70%
1~2년 60%
2년 이상 기본세율



세금 절약 방법

  • 장기 보유
  • 필요경비 증빙
  • 1세대 1주택 비과세

FAQ

양도세 신고 기한?

매도 후 2개월 이내입니다.

1주택 비과세 조건?

2년 이상 보유해야 합니다.

필요경비?

중개수수료 등입니다.

미신고 시?

가산세가 부과됩니다.




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